2014年，鄭州市市場外遷工作進(jìn)入攻堅階段。根據(jù)部署，今年年底前將有54家市場外遷，包括火車站商圈的20余家服裝市場。

　　市場外遷給河南服裝行業(yè)帶來“震動”，不僅影響著傳統(tǒng)的服裝格局，還會有數(shù)以萬計的商戶受到?jīng)_擊。面對外遷，搬到哪兒去成了這些商戶最迫切需要解決的問題。近日，鄭州市中心城區(qū)177家批發(fā)市場外遷的主要承接地之一華南城，拉開了服裝市場的招商大幕。這個定位于打造“全球品牌服裝集散地”的市場，以其超強(qiáng)的實(shí)力吸引了眾多商戶的目光。

　　外遷已定 何處安家成問題

　　根據(jù)鄭州市最初外遷工作總體部署，2012年為啟動搬遷階段;重點(diǎn)搬遷階段為2013年至2014年，需要遷建的市場有57家;全面搬遷階段為2015年，該階段需要遷建市場77家。

　　今年3月27日，市政府發(fā)布了《2014年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)》，提出要對57家市場進(jìn)行外遷，銀基廣場、世貿(mào)購物中心和錦榮商貿(mào)城等火車站商圈的幾個服裝市場都在外遷名單上。

　　眼看規(guī)定時間將至，目前火車站商圈的幾家服裝市場紛紛忙著轉(zhuǎn)型，“去批發(fā)化”成了當(dāng)務(wù)之急。其中，銀基發(fā)布的未來發(fā)展規(guī)劃顯示，銀基廣場將進(jìn)行升級改造，市場定位是集服裝展示、品牌孵化、電子商務(wù)、貿(mào)易洽談于一體的時尚商業(yè)中心。而世貿(mào)購物中心將發(fā)展成一個集購物、休閑、娛樂、餐飲、智能體驗(yàn)于一體的地標(biāo)式購物中心。錦榮商貿(mào)城則忙著努力引導(dǎo)商戶往零售和電子化交易方向轉(zhuǎn)移，當(dāng)下正對傳統(tǒng)的倉儲和物流進(jìn)行調(diào)整。

　　目前，批發(fā)業(yè)務(wù)仍是上述幾大服裝市場中大部分商戶的主要業(yè)務(wù)，也是重要的利潤來源，剝離了批發(fā)業(yè)務(wù)很多商戶根本無法生存。因此，很多商戶開始考慮找到一個全新的市場來安家。

　　事實(shí)上，即使沒有鄭州市市場外遷的指令，很多商戶也早已有了搬家的念頭，中心城區(qū)的老市場已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法承載現(xiàn)有商戶的發(fā)展需求。對很多商戶來說，每天上下班的交通擁堵都是一場折磨。而物流問題更是讓所有人頭疼，過去省內(nèi)一兩天就能到的貨，現(xiàn)在由于擁堵問題竟然延長到一個星期。很多商戶表示：“必須得找個規(guī)劃更先進(jìn)的市場來做生意。”

　　因勢利導(dǎo) 外遷也能促升級

　　市場外遷，遷到哪兒去?這對商戶來說是個至關(guān)重要的問題。如果搬遷至一個新的地方，依然擺脫不了以往魚龍混雜、檔次低、毫無品牌提升空間的地方，這對河南服裝行業(yè)來說無疑是一種傷害。

　　外遷是為了促進(jìn)升級。除了對物流和經(jīng)營場地的要求外，新市場必須能夠提供與當(dāng)前服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配的一些功能，比如電子商戶、品牌推廣等。最重要的是，新的市場能否在短時間內(nèi)發(fā)展壯大，吸引大批人流到場，從而使得搬遷平穩(wěn)過渡。出于各種原因的考慮，有心搬家的商戶都很謹(jǐn)慎。代表了眾多商戶利益的河南省服裝行業(yè)協(xié)會也很著急，為此還專門成立了河南省服裝市場外遷辦公室，希望幫商戶們盡快找到一個地方安家。

　　經(jīng)過綜合比較，河南省服裝行業(yè)協(xié)會把鄭州華南城作為重點(diǎn)考察對象。首先，華南城作為政府規(guī)劃的項(xiàng)目，符合城市規(guī)劃部署，因此政策層面支持力度肯定大;其次，華南城做市場夠?qū)I(yè)，服裝交易市場在深圳已經(jīng)成功運(yùn)營超過10年時間;最后，華南城的硬件、軟件配套都很超前，對服裝行業(yè)來說至關(guān)重要的倉儲、物流配套尤其先進(jìn)，搬遷后商戶基本無后顧之憂。

　　商戶對華南城也情有獨(dú)鐘。之前，由河南省服裝行業(yè)協(xié)會與華南城共同舉辦的“首爾行”活動已經(jīng)成功舉辦兩次，每次都有大量服裝行業(yè)精英報名參加。當(dāng)前，河南省服裝行業(yè)協(xié)會正與華南城磋商關(guān)于創(chuàng)建“中國女褲第一街”的相關(guān)事宜，目前已經(jīng)有逸陽、韓式伊人等多家行業(yè)領(lǐng)軍品牌表示支持，未來的合作也許會更加深入。

　　品牌提升 華南城撐起升級夢

　　以銀基廣場等為代表的服裝市場，歷經(jīng)20多年的發(fā)展和完善，已經(jīng)形成一個成熟的商圈，聲名遠(yuǎn)播。以鄭州華南城為代表的新興市場，能否平穩(wěn)引領(lǐng)河南服裝行業(yè)進(jìn)入新境界?

　　對此，鄭州華南城的負(fù)責(zé)人相當(dāng)有信心。其負(fù)責(zé)人表示，目前鄭州華南城已有18家行業(yè)商會整體簽約入駐，經(jīng)實(shí)名資質(zhì)認(rèn)證的商戶數(shù)量超過23000戶。項(xiàng)目一期小商品、五金機(jī)電、建材、汽摩配件市場首批商戶已于今年8月28日成功試營業(yè)，試營業(yè)不到一個月，就接待了來自河南省內(nèi)十八個地市以及山西、山東、河北、安徽等地的普通消費(fèi)者和專業(yè)采購商共計30多萬人次，現(xiàn)場成交額達(dá)6億多元。

　　“華南城是所有市場外遷承接地中最早建成、營業(yè)的市場。直到現(xiàn)在，宣布進(jìn)入營業(yè)階段的，只有華南城一家。”這位負(fù)責(zé)人表示，良好的整體氛圍，可以幫助后來的商戶順利過渡，快速提升人氣。

　　而華南城關(guān)于服裝市場的種種規(guī)劃，也堪稱宏大與細(xì)節(jié)兼?zhèn)?。整個服裝交易市場一期總建筑面積為55萬平方米，包含4#、6#、8#、9#四棟交易廣場萬余商鋪，不僅每棟交易廣場均有充足停車位，還在4#、6#交易市場內(nèi)各規(guī)劃有數(shù)萬平方米的專用配套倉儲，以滿足服裝商戶的進(jìn)出貨需求。此外，覆蓋我省服裝運(yùn)輸專線90%以上線路的知名物流公司，也已在華南城內(nèi)設(shè)立總部，方便服裝商戶收發(fā)貨。

　　對于服裝行業(yè)而言，交通優(yōu)勢很重要，而華南城的交通優(yōu)勢不言而喻，毗鄰航空港區(qū)，周邊有鄭新快速路、繞城高速、京港澳高速、機(jī)場高速等，地鐵2號線正在建設(shè)中，預(yù)計2016年就可以建成通車。同時長途汽車站、鄭州城市輕軌也即將開工建設(shè)，和去火車站周邊每天長時間的堵車、高額的停車費(fèi)、貨車限行等相比，華南城的優(yōu)勢可見一斑。

　　配套完善 為企業(yè)插上電商的翅膀

　　除了硬件設(shè)施，華南城最打動服裝商戶的地方，是其電商服務(wù)的軟件配套。在當(dāng)下天貓、淘寶等網(wǎng)絡(luò)平臺的強(qiáng)烈沖擊下，實(shí)體服裝商戶的生意大受影響，為了幫助傳統(tǒng)服裝商戶跟上互聯(lián)網(wǎng)變革的步伐，華南城旗下的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、華南城網(wǎng)等種種平臺致力于幫助商戶“觸網(wǎng)”，甚至城內(nèi)的倉儲、物流等配套服務(wù)也是基于電商信息平臺而設(shè)計，這是目前其他市場難以具備的超前意識。

　　今年年初，華南城集團(tuán)引入網(wǎng)絡(luò)龍頭公司“騰訊”作為策略股東;9月16日，華南城以1.75億元人民幣入股馬可波羅;9月24日，騰訊斥資8億港幣增持華南城股份。華南城集團(tuán)聯(lián)手騰訊、馬可波羅網(wǎng)，并以“華南城網(wǎng)”為平臺，展開線上線下一體化合作，打造中小企業(yè)o2o生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，助其快速發(fā)展。

　　騰訊穿針引線，華南城策略入股，馬可波羅借勢騰挪，“馬華騰”的完美組合將制勝電商生態(tài)圈，為華南城電商服務(wù)業(yè)飛快發(fā)展開拓?zé)o限可能性。

　　“鄭州華南城服裝市場從建筑外觀和內(nèi)部規(guī)劃都與現(xiàn)代化服裝經(jīng)營場所的標(biāo)準(zhǔn)非常契合。”鄭州華南城負(fù)責(zé)人表示，華南城的目標(biāo)是構(gòu)建一個世界級的品牌服裝集散中心和服裝品牌孵化基地，吸引全國乃至世界各地的服裝專業(yè)買家，為河南服裝的聚集發(fā)展提供廣闊平臺。