喜劇演員 George Carlin 曾說，“這不就是人生的意義，不是嗎？給你的物品找一個(gè)地方。”

過去 6 個(gè)月，美國(guó)在迷你倉庫的建設(shè)上花費(fèi)了大筆錢，一些人甚至想把公寓也改成存儲(chǔ)倉庫，方便人們儲(chǔ)存和管理自己的物品。

倉庫修建成本很低，需要的人力很少，大多數(shù)倉庫都由電腦控制開關(guān)，幾乎不需要什么人力成本，因此很多人蜂擁進(jìn)入這一領(lǐng)域。

倉庫的低運(yùn)營(yíng)成本加上高需求能帶來極高的利潤(rùn)。美國(guó)最大的倉庫公司 Public Storage 今年第一季度的收入就達(dá)到 5.38 億美元，而運(yùn)營(yíng)成本只有 1.49 億美元，毛利率達(dá)到 72%。這是公寓房地產(chǎn)商 Equity Residential 毛利率的兩倍。

因此這一領(lǐng)域也吸引了不少創(chuàng)業(yè)公司，他們希望通過提供附加值服務(wù)來吸引更多客戶。總部在洛杉磯的 Clutter 就提供來回運(yùn)送物品的服務(wù)。他們還會(huì)給物品照相并上傳，當(dāng)顧客想取回任何物品時(shí)，可以輕易找到。

公司會(huì)在夏天把你的滑雪工具運(yùn)送到倉庫，當(dāng)你在冬天的假期滑雪時(shí)，他們會(huì)把工具送到你酒店門口。目前這一公司已經(jīng)融資了 6400 萬美元。

存儲(chǔ)倉庫的這一風(fēng)潮也引起了紐約和洛杉磯地方政府的重視，政府已經(jīng)開始限制新的倉庫項(xiàng)目。他們認(rèn)為倉庫已經(jīng)占據(jù)了太多地產(chǎn)，這些地方本來可以用來修建制造和物流公司，這些公司能提供更多的工作機(jī)會(huì)。

在全美一共有 5 萬個(gè)公共存儲(chǔ)空間，而一些私人的小倉庫占了 80% 的份額。目前這些倉庫的存儲(chǔ)率都在 90% 以上。

類似的現(xiàn)象也許馬上就會(huì)在中國(guó)上演，快速的城市化發(fā)展和線上電商為存儲(chǔ)倉庫提供了機(jī)會(huì)。

“我們已經(jīng)看到很多人開始使用存儲(chǔ)倉庫了，” InfraRed NF 投資公司的 Hans Kang 說。InfraRed 在今年五月給大陸最大的存儲(chǔ)倉庫公司 China Mini Storage（CMS）投資了 2800 萬美元。

據(jù)估計(jì)，目前北京和上海倉庫的使用率只有香港的 7%?！爱?dāng)北京和香港變得越來越密集，公寓變得越來越貴，我們覺得未來機(jī)會(huì)還有很多，” Kang 說。

他認(rèn)為中國(guó)不斷發(fā)展的電商給存儲(chǔ)倉庫提供了很好的發(fā)展機(jī)會(huì)，特別是那些年輕的線上網(wǎng)店店主，他們需要一個(gè)更靈活的管理庫存的辦法。

“很多人在淘寶上都有自己的網(wǎng)店”，他說，“舉例來說，如果有人從韓國(guó)進(jìn)口了一些面膜，但是他們沒有地方存放，那么他們就能租用我們的空間?！?/p>

目前 CMS 在北京和上海共擁有 12 處存儲(chǔ)倉庫，同時(shí)也在聯(lián)合辦公空間里設(shè)置了 20 個(gè)寄物柜。

CMS 在做著和美國(guó)公司一樣的事情——科技更新。

“想象一下你在北京，你想租一個(gè)空間，你可以打開微信里的 app，他們會(huì)告訴你現(xiàn)在的使用率如何。你可以選擇一個(gè)合適的時(shí)間，在線上簽合同然后付款，之后你就可以拿著電子版鑰匙到倉庫來，存好你的物品然后離開，不需要人在現(xiàn)場(chǎng)，效率很高?！?/p>

題圖：selfstorage

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